Louer pour déduire, mais pas l’inverse

L’histoire : Un propriétaire fait des travaux importants dans un appartement vide, avec l’idée de le louer. Il déduit donc les dépenses de ses revenus fonciers.

Le hic : L’administration constate que l’appartement n’a jamais été mis en location, ni même proposé (aucune annonce, aucun bail, etc.).

Résultat : la déduction est rejetée.
Les juges confirment : il ne suffit pas de dire qu’un logement est destiné à la location, il faut le prouver.

📌 Conseil fiscal : si vous réalisez des travaux dans un logement locatif, gardez trace de vos démarches de mise en location (mandat d’agence, annonces, visites, échanges mails). Sans cela, vos déductions peuvent être requalifiées.

👉 Source : WebLex, “L’histoire du mois”, juin 2025 – www.weblex.fr